Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die weit über das reine Führen von Konten oder das Erstellen von Abrechnungen hinausgeht.
Sie erfordert ein tiefes Verständnis für die rechtlichen Rahmenbedingungen des Wohnungseigentumsgesetzes, ein hohes Maß an kaufmännischem Know-how und die Fähigkeit, die unterschiedlichen Interessen der Eigentümer auszugleichen.
Gleichzeitig müssen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zuverlässig geplant, koordiniert und umgesetzt werden – stets mit Blick auf den Werterhalt und die Weiterentwicklung der Immobilie.
Die ATBA Hausverwaltung GmbH verbindet genau diese Kompetenzen mit einem persönlichen, transparenten und serviceorientierten Ansatz. Wir verstehen uns nicht nur als Verwalter, sondern als Partner Ihrer Gemeinschaft, der sich mit Engagement, Sachverstand und Fairness für Ihre Immobilie einsetzt.

1. Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Wir bereiten die Versammlungen sorgfältig vor, erstellen die Tagesordnung, laden fristgerecht ein und leiten die Sitzung professionell. Selbstverständlich fertigen wir im Anschluss ein detailliertes und rechtssicheres Protokoll an.

2. Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Wir erstellen übersichtliche und nachvollziehbare Jahresabrechnungen sowie realistische Wirtschaftspläne, die Ihnen Planungssicherheit geben. Dabei achten wir auf die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften.

3. Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen
Alle Zahlungseingänge und -ausgänge werden von uns überwacht und dokumentiert. Wir führen das Hausgeldkonto, kümmern uns um das Mahnwesen und sorgen für eine klare, transparente Buchhaltung.

4. Technische Betreuung der Immobilie
Regelmäßige Objektbegehungen, Instandhaltungsmaßnahmen und die Koordination von Reparaturen gehören zu unseren Kernaufgaben. Wir arbeiten mit geprüften und zuverlässigen Handwerkern zusammen, um Qualität und Werterhalt zu sichern.

5. Rechtliche und organisatorische Sicherheit
Wir setzen Beschlüsse der Eigentümerversammlung zeitnah um, achten auf die Einhaltung der Teilungserklärung und der Hausordnung und vertreten die Gemeinschaft gegenüber Dienstleistern, Behörden und Versicherungen.